Ciudad De México, 24 de marzo de 2026.- El senador Luis Donaldo Colosio Riojas promovió el ‘Plan Colosio’, una iniciativa de reforma a la Ley General de Asentamientos Humanos diseñada para fortalecer la infraestructura urbana e industrial requerida por el fenómeno del nearshoring. La propuesta surge en un contexto donde México ha captado más de 40 mil millones de dólares en Inversión Extranjera Directa (IED) durante los primeros tres trimestres de 2025 y lo que va de 2026, concentrando el 70% de estos proyectos en América Latina con más de 150 iniciativas activas.
El plan legislativo se estructura sobre cuatro pilares fundamentales: Vivienda Anticipada, Movilidad Eficiente, Sostenibilidad Coordinada y Corresponsabilidad Privada. Según el contexto de la propuesta, existe una competencia directa por las inversiones con países como Vietnam, India y Malasia, naciones que exigen a los inversionistas planes de infraestructura social vinculados al desarrollo industrial como condición para establecer operaciones.
En paralelo, representantes del sector financiero y portuario destacaron la necesidad de adaptar el entorno inmobiliario y logístico. Federico Pizarro, director ejecutivo de Banca Inmobiliaria de Banco Multiva, subrayó el rol de las instituciones financieras en el financiamiento de proyectos de infraestructura inmobiliaria, esenciales para absorber la demanda generada por la relocalización de empresas. Óscar Chahín Sanz, presidente de AIST México, participó en las discusiones sobre la integración de la cadena de suministro nacional.
La dimensión industrial del desarrollo fue abordada desde Veracruz, estado que se posiciona como el tercer productor de acero del país. Rocío Nahle García, gobernadora de la entidad, junto con Ernesto Pérez Astorga, secretario de Desarrollo Económico y Portuario, participaron en la Expo Acero Veracruz 2026, evento realizado del 23 al 25 de marzo que reunió a más de 160 empresas. La producción siderúrgica, con actores como Tamsa y Tyasa, resulta crítica para abastecer la construcción de parques industriales y la infraestructura requerida por los nuevos proyectos de inversión.
La concentración geográfica de la demanda de nearshoring muestra que Nuevo León absorbe el 28% del total nacional, lo que evidencia la presión sobre ciertas regiones y la necesidad de distribuir los beneficios logísticos hacia otros polos como Veracruz. Los actores involucrados coinciden en que la coordinación entre el desarrollo urbano, la disponibilidad de vivienda y la capacidad de producción de materiales básicos como el acero son determinantes para mantener la competitividad de México frente a otras economías emergentes.
